Nhiều chủ nhà khi chuẩn bị xây dựng thường băn khoăn về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4. Làm thế nào để không bị sai sót về mặt pháp lý mà lại tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc? Hồ sơ bao lâu thì được cấp phép? Mang đến cơ quan nào để được cấp phép? Lệ phí cấp phép như thế nào. Luật Hồng Bàng xin tư vấn quy trình trên tới Quý khách hàng để khách hàng yên tâm.
I. Điều kiện để xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4
- Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt.
- Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng..
- Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.
II. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4
Theo luật pháp quy định, thành phần hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 gồm các giấy tờ sau:
+ Đơn xin đề nghị cấp giấy phép theo mẫu
+ Bản sao có công chứng của UBND xã về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất.
+ Sơ đồ bản vẽ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ cụ thể bao gồm:
- Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 – 1/500, theo mẫu tại Phụ lục số 15 của Thông tư này.
- Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
- Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 – 1/200
III. Thời gian giải quyết
Sau 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng. Trong trường hợp không được cấp giấy phép, cơ quan thẩm quyền phải có văn bản trả lời từ chối và nêu rõ lý do.
Quý Khách hàng nếu cần tư vấn, giải đáp chi tiết hơn cũng như cách thức tiếp cận dịch vụ này, vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật sư Nguyễn Nhật Nam qua hotline: 0912.35.65.75, gọi điện đến Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí: 1900 6575 hoặc gửi yêu cầu dịch vụ qua email: lienheluathongbang@gmail.com.
Chúc Quý Khách hàng cùng gia đình mạnh khỏe, an lạc và thành công!
Trân trọng,
CÔNG TY LUẬT HỒNG BÀNG
