Thời điểm nào chủ đầu tư phải gia hạn giấy phép xây dựng? Thủ tục tiến hành gia hạn giấy phép như thế nào? Để làm rõ hơn về vấn đề này, Luật Hồng Bàng với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng xin gửi tới Quý khách hàng tư vấn như sau:
1. Căn cứ pháp lý
– Luật xây dựng năm 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020
– Nghị định 15/2021/NĐ-CP Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tưu xây dựng
– Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng
2. Thời điểm gia hạn giấy phép xây dựng
- Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
- Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần.
- Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.
3. Hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng
Hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng bao gồm:
- Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư này;
- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;
Thời hạn gia hạn giấy phép xây dựng được ghi trong giấy phép xây dựng được cấp.
4. Quy trình gia hạn giấy phép xây dựng
Bước 1: Nộp hồ sơ
Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng;
Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ và hơp lệ, cấp giấy biên nhận hồ sơ cho người nộp và ngày hẹn trả kết quả.
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn người nộp hoàn thiện hồ sơ
- Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm xem xét gia hạn giấy phép xây dựng. Nếu hồ sơ không đủ điều kiện cơ quan có thẩm quyền thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết.
Bước 3: Nhận kết quả
Chủ đầu tư nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của cơ quan có thẩm quyền theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.
Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan có thẩm quyền không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
Quý Khách hàng nếu cần tư vấn, giải đáp chi tiết hơn cũng như cách thức tiếp cận dịch vụ này, vui lòng liên hệ trực tiếp với Phó giám đốc phụ trách kinh doanh: Luật sư Nhật Nam qua hotline: 0912.35.65.75, 0912.35.53.53 hoặc gọi điện đến Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900.6575 hoặc gửi yêu cầu dịch vụ qua email: lienheluathongbang@gmail.com
Chúc Quý Khách hàng cùng gia đình mạnh khỏe, an lạc và thành công!
Trân trọng!