I. Căn cứ pháp lý
- Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP Quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất
- Nghị định 17/2010/NĐ-CP Về bán đấu giá tài sản
- Luật 45/2013/QH13 Đất đai
II. Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
– Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất (theo quy định tại Điều 55 và Điều 56 của Luật Đất đai).
– Phải bảo đảm các điều kiện để thực hiện dự án đầu tư đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư (theo quy định tại Điều 58 của Luật Đất đai).
III. Trình tự, thủ tục tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất
|
Bước |
Chủ thể tiến hành | Nội dung |
| 1 | Đơn vị được giao quản lý quỹ đất trình phương án lên UBND cấp tương ứng phê duyệt (Căn cứ xác định cấp Điều 4 TT liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP) | Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất |
| 2 | Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất gửi HS đến cơ quan tài nguyên và môi trường để thẩm định trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất. | Chuẩn bị hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất |
| 3 | Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất | Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất |
| 4 | Sở Tài nguyên và Môi trường：xác định giá khởi điểm của thửa đất
Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (cấp tỉnh) phê duyệt |
Xác định và phê duyệt giá khởi điểm của thửa đất đấu giá |
| 5 | Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất | Lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất |
| 6 | Đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất | Giám sát thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất |
| 7 | Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền đã quyết định đấu giá quyền sử dụng đất | Phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất |
| 8 | Người trúng đấu giá | Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất |
| 9 | UBND cấp có thẩm quyền | Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao đất trên thực địa cho người trúng đấu giá |
Quý Khách hàng nếu cần tư vấn, giải đáp chi tiết hơn cũng như cách thức tiếp cận dịch vụ này, vui lòng liên hệ trực tiếp với Phó giám đốc phụ trách kinh doanh: Luật sư Nhật Nam qua hotline: 0912.35.65.75, 0912.35.53.53 hoặc gọi điện đến Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900.6575 hoặc gửi yêu cầu dịch vụ qua email: lienheluathongbang@gmail.com
Chúc Quý Khách hàng cùng gia đình mạnh khỏe, an lạc và thành công!
Trân trọng!